Como la ha venido mencionando el ministro de vivienda Jonathan Malagón, en repetidas ocasiones durante varios meses, el 2021 ha sido sin duda el mejor año en lo que respecta a compra y venta de inmuebles por parte de los colombianos. El jefe de cartera, que estará hasta el próximo año en el que Iván Duque termina su período presidencial, afirma que entre enero y octubre de 2021 se han vendido 190.000 unidades, eso es más de lo que se comercializó en todo 2020, cuando se vendieron 179.000 unidades, lo cual es muy positivo para este sector económico.

2022 ya está llegando, y uno de los proyectos más recurrente en las familias es el tener vivienda propia. Por esta razón, a continuación te contamos qué leyes y subsidios regirán para el año entrante:

Ley de vivienda y hábitat:

Esta ley busca modernizar el sector y promover beneficios diferenciales para las mujeres que han sufrido violencia intrafamiliar. Entre los beneficios de esta ley, están:

Amplia los tiempos de pago para créditos de vivienda de hasta 30 años.
En los programas de vivienda (VIS y no VIS), el Gobierno creará acciones para facilitar la adquisición de vivienda para personas desde los 18 hasta los 35 años.
Las familias que hayan recibido subsidio de mejoramiento de vivienda, también podrán acceder a un subsidio para comprar vivienda nueva.
Las familias podrán disponer de su inmueble luego de cinco años de utilización y no de diez años como se había establecido en algún momento.

Subsidio de jóvenes propietarios:

Esta iniciativa del Gobierno nacional está dirigida para la población entre 18 y 28 años y que los jóvenes puedan comprar casa. Los requisitos son los siguientes:

Tener entre 18 y 28 años.
Estar interesado en comprar una Vivienda de Interés Social (VIS) nueva.
Tener ingresos inferiores a los 4 SMMLV para acceder al subsidio de vivienda.
No haber recibido un subsidio de vivienda del Gobierno nacional anteriormente.
No ser propietario de vivienda.
Para acceder al subsidio, debe tener ingresos inferiores a los 2 SMMLV.

Ley de borrón y cuenta nueva:

Con esta ley, las personas que se pongan al día con las deudas, durante los próximos 12 meses a partir de octubre de 2021, podrán recuperar su vida crediticia y se eliminarán los reportes negativos. Así, quienes deseen adquirir una deuda para la compra de vivienda por medio de un crédito podrán hacerlo.

Por: Juan David Lozano

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2022

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